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通宝娱乐tb168下载住房公积金新规详解读 异地贷款“破冰


 

  跟着第三轮救市政策的开展,住房公积金贷款政策也逐步出台。最新动静显示,住房城乡扶植部、财务部和人平易近银行结合出台住房公积金新政策,支撑缴存职工采办首套和改善型自住住房,推进异地贷款营业。

  新政策次要包罗,职工持续脚额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金小我住房贷款,贷款对象为采办首套自住住房或第二套改善性通俗自住住房的缴存职工。住房公积金小我住房贷款发放率低于85%的设区城市,可恰当提高首套自住住房贷款额度。各省、自治区、曲辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续。

  值得关心的是,三部分明白要求降低贷款两头费用,打消住房公积金贷款安全、公证、新房评估和强制性机构等收费项目。

  别的,三部分还要求优化贷款打点流程、提高贷款办事效率,设区城市统筹利用资金,有前提的城市,要积极摸索成长住房公积金小我住房贷款资产证券化营业。

  住房城乡扶植部暗示,各省、自治区住房城乡扶植厅要加强对各市住房公积金小我住房贷款营业的查核,按期进行现场专项查抄。

  -旧事解读

  二套房可享受公积金贷款

  首套贷款额度无望提高

  按照新政策,住房公积金贷款对象为采办首套自住住房或第二套改善型通俗自住住房的缴存职工。

  而2010年,相关部分出台的文件要求,实行支撑首套、二套、严禁三套的住房公积金贷款政策。

  大学房地产研究所所长刘洪玉暗示,这表现了住房公积金对缴存职工改善住房的支撑,合适其支撑根基住房消费的准绳。

  别的,三部分要求,住房公积金小我住房贷款发放率低于85%的设区城市,通宝娱乐tb168下载可按照本地商品住房价钱和人均住房面积等环境,恰当提高首套自住住房贷款额度。

  住房城乡扶植部住房公积金监管司司长张其光暗示,住房公积金贷款额度是影响轨制互帮感化阐扬的主要要素。恰当提高首套自住住房贷款额度表现了住房公积金轨制支撑根基住房消费、资金充实使用等准绳。

  当前,各地住房公积金小我住房贷款营业成长不均衡,部门城市对贷款前提要求过严,住房贷款发放率较低,影响了缴存职工的权益,也减弱了住房公积金轨制的互帮感化。

  为此,新政策提出,职工持续脚额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金小我住房贷款。对已经正在异地缴存住房公积金、正在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可按照原缴存地住房公积金办理核心出具的缴存证明归并计较。

  任兴洲说:“这项政策使得缴存职工可以或许尽快享遭到低利率的公积金贷款,缩短期待时间。”

  别的,新政策要求,住房公积金小我住房贷款发放率正在85%以上的城市,要自动采纳办法,积极协调贸易银行发放住房公积金和贸易银行的组合贷款。

  张其光暗示,这项政策出台旨正在缓解部门城市贷款发放率较高,资金流动性严重,职工贷款列队轮候等现象。

  打消4项收费项目

  异地贷款“破冰”

  按照新政策,打消住房公积金小我住房贷款安全、公证、新房评估和强制性机构等收费项目。

  据业内人士引见,这些两头费用一般占公积金贷款总额的千分之三至千分之四,最高可达千分之八。

  假设缴存职工申请到100万元的公积金贷款,打消4项收费,意味着最高可节流8000元。

  刘洪玉说:“这些两头费用涉及不少中介机构和人员,现正在一会儿打消4项收费项目,可见政策力度很大。”

  值得关心的是,新政策要求,通宝客服各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,并推进异地贷款营业,即职工可持就业地住房公积金办理核心出具的缴存证明,向户籍所正在地住房公积金办理核心申请住房公积金小我住房贷款。

  国务院成长研究核心专家任兴洲暗示,当前,职工跨地域流动日益加强,正在就业地缴存、回客籍购房需求增加。这一政策顺应职工流动性需要。

  贷款前提放宽

  “钱荒”地域支撑“组合贷”

  截至8月末全国住房公积金小我住房贷款余额达2.43万亿元

  截至2014年8月末,全国住房公积金小我住房贷款余额达2.43万亿元,保障性住房扶植试点项目贷款余额431亿元,采办国债余额62亿元,资金利用率为70%,节余资金1.07万亿元。这是记者14日从住房城乡扶植部获悉的。

  住房城乡扶植部发布的最新数据显示,全国缴存住房公积金职工为1.07亿人,缴存总额7.03万亿元,职工提取总额3.49万亿元,缴存余额3.54万亿元。

  住房城乡扶植部住房公积金监管司司长张其光暗示,住房公积金资金不良率为0.038%,累计提取贷款风险预备金764亿元,资金总体平安。

  新政策提出,要全面开通12329办事热线和短线平台,向缴存职工供给数据查询、营业征询、还款提醒、赞扬举报等办事。还要求积极摸索成立全省同一的12329办事热线和短信平台。

  别的,还要求各省、自治区、曲辖市住房和城乡扶植部分要加强对各市住房公积金小我住房贷款营业的查核,按期进行现场专项查抄。

  对此,上海(楼盘)财经大学不动产研究所副所长陈杰暗示,加大对贷款发放率低的城市督促查抄力度,有益于提高资金利用效率,保障住房公积金无效利用和资金平安。

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